水電改造在裝修中容易出現(xiàn)問(wèn)題，尤其是二手房水電路改造。與新房相比，它必須使用很長(zhǎng)時(shí)間，而且相對(duì)陳舊，無(wú)法滿足現(xiàn)代生活的需要。二手房水電改造和新房水電改造有什么區(qū)別？對(duì)于這樣的問(wèn)題，讓我們和小編一起來(lái)看看。 一、二手房水電改造和新房水電改造有什么區(qū)別？ ? 1、新房水電改造的改造步驟是購(gòu)買建材-開(kāi)槽-埋管-減壓試驗(yàn)-封槽； 二手房水電改造的步驟是拆遷-購(gòu)買建材-開(kāi)槽-埋管-減壓試驗(yàn)-封槽。 二手房水電改造其實(shí)比新房多了一步。 二、二手房電路常見(jiàn)情況 許多二手房已經(jīng)使用了很長(zhǎng)時(shí)間，水電系統(tǒng)可能相對(duì)較舊，不能滿足現(xiàn)代生活的需要。在制定二手房水電改造計(jì)劃之前，需要親自到現(xiàn)場(chǎng)，認(rèn)真了解房屋的具體情況，重點(diǎn)檢查房屋的水電細(xì)節(jié)，根據(jù)房屋的情況，對(duì)原水進(jìn)行處理

全部或局部改造電路。 1.電路沒(méi)有接地保護(hù) 2. 電線電路簡(jiǎn)單 3. 電路老化嚴(yán)重 4. 開(kāi)關(guān)插座不夠 三、二手房電路改造方案 1.詢問(wèn)房屋的使用壽命 對(duì)于家裝多少錢使用時(shí)間在十年內(nèi)的商品房，大部分房屋的強(qiáng)弱電與新交付的房屋沒(méi)有太大區(qū)別，電路改造應(yīng)以局部改造為主；對(duì)于使用時(shí)間在20年內(nèi)的二手房，電路改造主要需要優(yōu)化和調(diào)整原有的強(qiáng)電系統(tǒng)；對(duì)于20年以上的二手房，一般需要拆除原有電線進(jìn)行徹底整改。 2.檢查原電線管 二手房電路改造前，需要檢查原電線管的質(zhì)量。如果電線管損壞，則不能使用原電線管。如果電線管保存良好，可以直接更換電線管內(nèi)的電線。這可以節(jié)省電線管的成本。 3.新插座和電路應(yīng)單獨(dú)布線 如果原電路質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題，可以在此基礎(chǔ)上增加一些線路和開(kāi)關(guān)插座，以滿足業(yè)主更多的需求，而不是拆除。但需要注意的是，新的電源插座和其他電路應(yīng)單獨(dú)從配電箱接線，不得任意接線。避免在原電路上增加插座和照明設(shè)備，以防止單個(gè)電路負(fù)荷過(guò)大，導(dǎo)致跳閘甚至火災(zāi)。 4.地接保護(hù)線路 舊二手房的原插座電路可能沒(méi)有接地線，一般只有兩個(gè)孔，不符合電力安全標(biāo)準(zhǔn)，必須更換。一種方法是更換總電源箱，在電源箱中設(shè)置接地；另一種方法是找物業(yè)電力管理人員協(xié)商接地線的安裝位置和連接方法，不要提倡設(shè)置接地線。 5.弱電系統(tǒng)改造 隨著智能家居的發(fā)展，二手房的弱電改造往往需要重新布線，而不是強(qiáng)電改造。改造前要長(zhǎng)遠(yuǎn)關(guān)注各種弱電線路的布局和插座的安裝位置。 四、二手房常見(jiàn)水路狀況 1. 需要更換水管材料 由于材料的限制，以前很多水管都是用鐵做的，容易滋生鐵銹。 2.水路設(shè)計(jì)不符合要求 現(xiàn)在的水管設(shè)計(jì)是走頂不走地，但是如果是以前的二手房，肯定是走地不走頂，所以要檢查水管設(shè)計(jì)是否符合要求，看水管是否需要重新設(shè)計(jì)。 五、二手房水電改造方案 1.向社區(qū)辦理開(kāi)工證明 二手房水路改造前，應(yīng)向社區(qū)出具開(kāi)工證明。申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)攜帶水路改造方案規(guī)劃圖，待社區(qū)物業(yè)審批完成后，物業(yè)辦公室需到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。 2.水管材料改造 正如前面提到的，對(duì)于使用壽命長(zhǎng)的房屋，水管內(nèi)壁會(huì)形成更多的水垢，影響家庭健康；此外裝修多少錢，過(guò)去住宅多采用鍍鋅鐵管，長(zhǎng)期被水氧化。管道生銹后，耐壓性降低，容易造成滲漏甚至斷裂。因此，二手房應(yīng)根據(jù)水管的材料和使用壽命選擇是否更換水管。 3.閉水試驗(yàn)是必不可少的 二手房水路改造前，建議對(duì)空間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，然后由相關(guān)物業(yè)驗(yàn)收。如果發(fā)現(xiàn)漏水，可以找物業(yè)解決。改造后避免漏水，責(zé)任不明確。 4.水管水壓試驗(yàn) 二手房水管安裝完畢后，必須對(duì)冷熱水管進(jìn)行試壓。6--8kg實(shí)驗(yàn)壓力不應(yīng)小于0.6MPa，時(shí)間為20-30分鐘。保持壓力無(wú)泄漏，氣壓不下降合格。 六、水電改造怎么省錢？ 1.嚴(yán)格預(yù)算控制圖紙 在簽訂裝修合同前，要求設(shè)計(jì)師出示 水電路改造圖紙，嚴(yán)格計(jì)算電話線路改造、電源插座改造、開(kāi)關(guān)面板改造、水路改造、有線電視線路改造、網(wǎng)絡(luò)線路改造數(shù)量，計(jì)算合理成本，避免增加成本過(guò)高。 2.中期驗(yàn)收避免返工 如果廚房和衛(wèi)生間的防水和埋在地面上的水電管道，如果地磚施工后發(fā)現(xiàn)防水不合格、電線管道不通、水暖管道不通或漏水，只能返工。 3.施工后，保存詳細(xì)的線路圖紙 施工后必須得到一張改造后水電走向的詳細(xì)圖紙，并妥善保管，尤其是鋪設(shè)暗管的房子。這是在未雨綢繆，日后如果出現(xiàn)了水路滲漏問(wèn)題或者需要重新改造水電，沒(méi)有具體的線路圖紙，恐怕就要抓瞎了。 以上就是相關(guān)的二手房水電改造，二手房水電改造需要注意的問(wèn)題等，但是一定要注意施工之前要先繪制一張水電路改造的走向圖，這樣是為了方面以后解決水電路的問(wèn)題。