一說到90年代的房屋戶型業(yè)主們就會立馬想到在交通便利的市中心，林立的老舊的房屋，這些90年代的房屋不僅交通便利，而且學(xué)區(qū)位置非常好，很多業(yè)主都想買這種老房屋來改造居住。那么90年代買老戶型好嗎？90年代老戶型改造要點(diǎn)有哪些呢?下面來看相關(guān)介紹。 裝修效果圖 90年代買老戶型好嗎？ 90年代買老戶型的優(yōu)點(diǎn): 1、總價(jià)低 90老戶型面積普遍較小，無電梯等共享面積，實(shí)際使用面積較高，總價(jià)低，性價(jià)比高

。 2、配套成熟 一般小區(qū)周邊生活設(shè)施齊全，交通便利。與那些郊區(qū)板塊的新小區(qū)相比，生活便利性更高，每天上下班可以節(jié)省很多房間。 3、拎包入住 目前，市場上的新房主要是期房，從交付到入住2-3二手房可以拎包入住，降低租房成本。 4、小區(qū)改進(jìn) 隨著成都舊社區(qū)的改造，綠化、立面、排水、停車位等問題將逐步改善。 90年代買老戶型的缺點(diǎn): 1、升值空間有限 成都家裝 無論房子的位置有多好，如果老房子的升值空間會越來越窄。在上一輪成都房價(jià)上漲中，主城區(qū)老房子房價(jià)上漲有限。 2、居住體驗(yàn)價(jià)差 90老戶型由于時(shí)間長，一般戶型結(jié)構(gòu)不合理，客餐廳、衛(wèi)生間面積小。 3、物業(yè)管理差車位緊張 20世紀(jì)90年代的許多老住宅區(qū)物業(yè)管理水平差，甚至沒有物業(yè)，影響了社區(qū)的整體生活環(huán)境。社區(qū)停車位普遍緊張，居民經(jīng)常私下劃分停車位，占用公共區(qū)域。 90老戶型改造的要點(diǎn) 1、由于老房子類型相對老式等特殊性的存在，在裝修改造的早期階段需要了解其整體情況，包括老房子的墻壁、門窗、地板、水電線路等內(nèi)部結(jié)構(gòu)的各個(gè)方面。只有在改造前對老房子的整體進(jìn)行控制，才能避免延誤工期或破壞裝修過程。 2、觀察整個(gè)室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，不要做太多變化。20世紀(jì)90年代的房屋基本上是磚結(jié)構(gòu) 預(yù)制板屋頂?shù)姆课�，最好不要移動墻壁。您可以要求專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制整體圖紙，然后在專業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)算分析后確定可更改的部分。 3、90舊住宅墻一般刷白色，粉末、空鼓、開裂、脫落等常見問題，因此改造將拆除舊墻，然后刷墻漆，最后刷乳膠漆等。此外，記得根據(jù)自己的需要更換加熱設(shè)施。 4、特別注意水電線路，盡量不要改變衛(wèi)生間的排水系統(tǒng)，然后進(jìn)行閉水試驗(yàn)。一般90年代老住宅每家每戶已經(jīng)配有專門的配電箱，但是回路過于簡單，負(fù)荷過大容易跳閘，因此重新做水電的改造，配電箱的總開關(guān)、空調(diào)插座、廚房插座、衛(wèi)生間插座以及普通照明等回路要區(qū)分開，這樣才能從源頭上改善問題。 這里先介紹一下90年代老戶型改造的相關(guān)內(nèi)容。希望以上介紹能對你的老房子的購買和裝修有所幫助。如果也想買90年代的老戶型，一定要注意以上改造要點(diǎn)。