買(mǎi)房并不意味著你可以立即裝修，在有一個(gè)重要的程序不能忽視之前，也就是說(shuō)，房屋檢查，只有做好房屋檢查工作才能放心開(kāi)始裝修，否則可能會(huì)有問(wèn)題，麻煩，所以在房屋檢查中應(yīng)該注意什么？成都家居裝飾網(wǎng)絡(luò)小邊將為您做詳細(xì)的分析。 如何做好收房驗(yàn)房工作？ 一、新房交房收房流程 1、確認(rèn)收房流程：與開(kāi)發(fā)商和物業(yè)核對(duì)相關(guān)材料，確認(rèn)收四川家裝公司房流程； 2、收到房屋驗(yàn)收表：業(yè)主收到《竣工驗(yàn)收記錄表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》三份原件，以及《住宅土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告》，開(kāi)發(fā)商會(huì)說(shuō)明，必須注意； 3、問(wèn)題解決方案：在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的業(yè)主可提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)和解決方案，雙方協(xié)商達(dá)成書(shū)面協(xié)議； 4、驗(yàn)收完付款：開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，雙方

確認(rèn)面積誤差后，結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用、延期違約金； 5、拿鑰匙：業(yè)主拿新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》； 6、與物業(yè)公司的物業(yè)關(guān)系：與物業(yè)公司簽訂物業(yè)協(xié)議，向物業(yè)公司支付物業(yè)費(fèi)并要求或蓋章確認(rèn)的收據(jù)； 7、辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)相關(guān)事項(xiàng)：業(yè)主委托開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)裝修報(bào)價(jià)證書(shū)的，開(kāi)發(fā)商可以收取契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)； 8、簽署《入住交接單》。 二、交房驗(yàn)房注意事項(xiàng) 1、房屋面積：全面計(jì)算室內(nèi)面積和共享面積。避免開(kāi)發(fā)商利用共享面積的漏洞。銷售合同與實(shí)際測(cè)量面積誤差在3%以內(nèi)的，不得考慮。誤差超過(guò)3%的，以雙方簽訂合同的賠償協(xié)議為準(zhǔn)。建議約定房屋面積與實(shí)際測(cè)量面積誤差為2%。 2、 房屋：房屋可自帶卷尺測(cè)量，測(cè)量房屋實(shí)際高度是否與合同一致。4-5測(cè)量點(diǎn)，如果數(shù)值誤差不大，說(shuō)明屋頂或地面不傾斜。 三、注意 1、如果開(kāi)發(fā)商在檢查前要求付款或簽署文件，業(yè)主必須拒絕，否則檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題只能自掏腰包解決。 2、如果開(kāi)發(fā)商提出代理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，業(yè)主有權(quán)拒絕，產(chǎn)權(quán)證書(shū)可以自己辦理，如果交給開(kāi)發(fā)商，也需要支付代理費(fèi)。 裝修怎么能隨意開(kāi)始？做好房屋檢查是前提，希望成都家居裝修網(wǎng)絡(luò)小邊以上分享這些對(duì)您有幫助？ 3、檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題必須寫(xiě)在紙上，不能聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的口頭承諾，并在房屋問(wèn)題后面說(shuō)明開(kāi)發(fā)商承諾的解決時(shí)間，避免開(kāi)發(fā)商無(wú)限期拖延。