關(guān)于買房合同，我相信有些業(yè)主在買房時(shí)也遇到了合同問題，對(duì)于這個(gè)問題，第一次買房的朋友必須注意，下面和小邊詳細(xì)了解買房合同應(yīng)該注意什么問題，讓我們看看。 買房簽合同要注意什么？ 買房簽合同要注意什么？呢?買房簽合同的時(shí)候一定要注意的問題有哪些? 1、交房逾期 因房地產(chǎn)商金不足而延成都裝修報(bào)價(jià)期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。 在簽訂合同時(shí)，買方必須明確規(guī)定交付日期為某年、某月、某日，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交付的責(zé)任。 2、逾期或賠償?shù)膯栴} 一般來說，開發(fā)商和購房者會(huì)在合同中辦理產(chǎn)權(quán)證或支付購房款

約定問題的期限，但如果你小心，你會(huì)發(fā)現(xiàn)雙方違約后賠償金額是不平等的。因此，在簽訂購房合同時(shí)，必須就違約賠償達(dá)成一致。 3、約定車庫和停車位 為了讓買家簽訂購房合同，一些開發(fā)商的銷售人員經(jīng)常承諾贈(zèng)送或以低價(jià)購買車庫和停車位。這些口頭承諾包含在簽訂的合同中�？陬^承諾在法律上難以承認(rèn)。車庫和停車位必須進(jìn)行實(shí)際調(diào)查，不能聽開發(fā)商的花言巧語。另外，需要注意的是，人防停車位不能辦理證書。 4、不合理交費(fèi) 交房時(shí)，大多數(shù)多數(shù)購房者必須支付部分費(fèi)用，然后開發(fā)商會(huì)給你一一份費(fèi)用清單，其中一些是合理的，如契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等，但有一些不合理的費(fèi)用，如社區(qū)的一些內(nèi)部支持費(fèi)用。 5、合同細(xì)節(jié)清晰新鮮 房屋的等級(jí)和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般以附件的形式附在購房合同上，內(nèi)容的表達(dá)必須詳細(xì)、具體。如技術(shù)等級(jí)、材料品牌、內(nèi)部設(shè)施類型、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力、水、暖、電、通信等設(shè)施。 6、不留空白 就像在填寫銀行存款和取款時(shí)，需要在金額前填寫一樣$為了防止有人篡改存取款現(xiàn)金，合同留下空白，往往給開發(fā)商作弊留下機(jī)會(huì)。 買房簽合同的陷阱 在簽訂合同時(shí)，我們必須小心。避免開放式銷售方留下的陷阱。買房和簽訂合同的陷阱是什么？小邊舉了一些買房和簽訂合同的常見陷阱。 1、雙方在合同中注明違約責(zé)任 對(duì)開發(fā)商違約責(zé)任的描述不清楚。在房地產(chǎn)交易中，違約很常見，買方違約付出沉重的代價(jià)，但開發(fā)商的違約責(zé)任往往很弱，對(duì)買方非常不公平，所以我們必須明確開發(fā)商的違約責(zé)任，如延遲交付。 2、概念模糊 在購房合同中，往往有很多專業(yè)術(shù)語。如果買家不知道這些術(shù)語的意思，他們會(huì)給開發(fā)商一個(gè)動(dòng)手腳的機(jī)會(huì)，比如混淆綠地率和綠化率。這樣，買家無疑會(huì)遭受巨大的損失。 3、合同留白 在合同中留下漏洞，使開發(fā)人員無法保護(hù)自己的權(quán)利。在《商品房銷售合同》中，開發(fā)商往往會(huì)留下空白漏洞，即不解釋或達(dá)成協(xié)議，使消費(fèi)者在出現(xiàn)問題時(shí)無裝修報(bào)價(jià)跡可尋，因此必須明確規(guī)定。 4、簽訂合同前簽訂認(rèn)購書交定金 在確認(rèn)購買意向后，許多買賣雙方將簽署認(rèn)購書并支付定金。一些賣方會(huì)勒索買方簽署霸王條款。如果買家此時(shí)不買房，這意味著數(shù)萬元的定金不見了。如果買房并簽訂賣方霸王條款合同，將來可能會(huì)有更多的麻煩。建議里，建議購房者可以支付押金，因?yàn)檠航鹂梢酝诉�，或者如果確認(rèn)要直接簽訂商品房銷售合同。 以上是成都家裝網(wǎng)與大家分享的關(guān)于買房簽約要注意什么，買房簽約陷阱的相關(guān)內(nèi)容，關(guān)注成都家裝網(wǎng)了解更多裝修知識(shí)。