房屋置換是一種比較特殊的房屋買賣，特殊性在于它可以保證買賣行為的同時進行，也就是房屋置換服務(wù)是買和賣的雙向服務(wù)，一次置換成功就相當(dāng)于兩次交易，就算賣掉原來的住房再買現(xiàn)在需要的住房。所以，房屋成功置換必須是你原有住房的下家接受，且你還看中了另一套房，接下來成都家裝公司小編就為大家介紹一下房屋轉(zhuǎn)換的流程。

　　一、置換登記
辦理置換登記手續(xù)必須要帶原房屋的證件原件，業(yè)主身份證和同住人同意轉(zhuǎn)換的證明材料及提供委托授權(quán)書。
 
　　二、價格評估
要置換房屋的價格評估，要上門實地詳細勘察，經(jīng)過專業(yè)人員認真計算，再進行復(fù)評，更后得出需要置換房屋的評估價格，房屋置換人必須提供配合和告之該物業(yè)的客觀情況。
 
　　三、置換委托
對確定置換意向的居民，在得到原物業(yè)評估價之后，可以委托置換公司進行房屋置換的服務(wù)，簽訂房屋置換委托協(xié)議并支付一定的咨詢費。

　　四、簽訂合同
經(jīng)過置換委托之后，置換公司會有專人具體負責(zé)為居民服務(wù)，推薦房源或者尋找下家，陪同實地看房，直到滿意過后才正式簽訂相關(guān)交易合同或者確認書。
 
五、辦理手續(xù)
房屋置換委托人可自行辦理或者委托房屋置換公司代辦，但房屋置換委托人需要支付有關(guān)房款定金及代理費等等，之后辦理手續(xù)完成房屋交割過程。

六、物業(yè)交割
委托置換房屋交付下家使用或者在置換公司保存時，對新置換的房屋在交割驗收時，要具備三個條件：1.之前置換的原有戶口全部遷出；2.室內(nèi)物件要搬空；3.水電煤氣通訊等費用全部結(jié)清。
 
以上就是小編為大家介紹的關(guān)于房屋置換流程，更多房產(chǎn)及裝修知識請繼續(xù)關(guān)注成都家裝公司官方網(wǎng)站。